佛山空放借钱
1307785153713077851537房地产市场逐渐繁荣，住房需求日益增长。住房公积金作为一种重要的住房保障方式，为广大市民提供了便捷的贷款渠道。佛山市住房公积金贷款管理暂行规定（以下简称《暂行规定》）的出台，旨在规范住房公积金贷款管理，保障住房公积金的合理使用，助力市民实现安居乐业。
一、住房公积金贷款的意义
1. 促进住房消费
住房公积金贷款具有利率低、期限长、还款方式灵活等特点，能够有效降低市民购房成本，满足市民的住房需求。
2. 增强住房公积金的保值增值能力
通过规范住房公积金贷款管理，可以提高住房公积金的使用效率，增强其保值增值能力，为市民提供更好的住房保障。
3. 促进社会佛山市住房公积金贷款管理暂行规定和谐稳定
住房公积金贷款的推广和应用，有助于缓解市民购房压力，提高市民的生活水平，促进社佛山市住房公积金贷款管理暂行规定会和谐稳定。
二、《暂行规定》的主要内容
1. 贷款对象和条件
《暂行规定》明确，住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的职工，同时具备以下条件：（1）具有稳定的收入来源和良好的信用记录；（2）具有购房合同或房屋所有权证；（3）具有符合规定的贷款担保。
2. 贷款额度、利率和期限
《暂行规定》规定，住房公积金贷款额度不超过职工账户余额的20倍，贷款利率按人民银行同期贷款利率执行。贷款期限最长为30年。
3. 还款方式和期限
《暂行规定》规定，住房公积金贷款可采用等额本息或等额本金还款方式。贷款期限与还款方式相结合，最长为30年。
4. 贷款审批和发放
《暂行规定》要求，住房公积金管理中心应在接到贷款申请之日起15个工作日内完成审批。审批通过后，贷款资金应及时发放。
5. 逾期贷款处理
《暂行规定》规定，逾期贷款者应承担相应的逾期利息，并采取催收措施，直至贷款本息全部收回。
佛山市住房公积金贷款管理暂行规定的出台，对于规范住房公积金贷款管理、保障住房公积金的合理使用具有重要意义。相信在相关部门的共同努力下，住房公积金贷款将为更多市民提供安居乐业的保障。让我们共同期待，在住房公积金政策的扶持下，更多市民实现住房梦。
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
提取条件
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范佛山市住房公积金贷款管理暂行规定围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
佛山市住房公积金贷款额度是多少
佛山市住房公积金贷款额度
一、佛山市住房公积金管理中心发布了关于印发《佛山市高层次人才住房公积金支持政策管理办法》的通知。明确规定了各类人群的贷款额度。该办法施行，有效期5年。贷款额度的核定根据借款人还款能力、债务、房价等因素确定。
1、对于优粤佛山卡A卡持佛山市住房公积金贷款管理暂行规定卡人，住房公积金贷款最高额度可提升至个人100万元。
2、对于优粤佛山卡B卡持卡人，住房公积金贷款额度提高到个人最高80万元。
3、拥有博士学历或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人，住房公积金贷款额度提高到个人最高60万元。
4、公积金中心在各受委托银行开通的高层次人才住房公积金贷款专线服务，对于正在申请住房公积金贷款的高层次人才可享有此项服务。
5、高层次人才在住房公积金贷款方面能享有优先放款政策；同一套房产的共同申办人，可同时进行发放贷款。若夫妻俩均为高层次人才，按照以上标准可累积贷款金额至两百万。
二、购买共有产权住房申请住房公积金抵押贷款的最高贷款额
累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款不足，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款+商业贷款）。
1.公积金需要开户,必须由单位办理.
2.很复杂,见下文
补充:公积金一般个人缴纳工资的6%-20%,单位缴纳工资的6%-20%.
两份加起来就是月缴存的总额.
最低就是工资最低线为基准的6%,最高基准月薪20000左右的20%,两份加起来就有4-5千了.第三章贷款对象和条件第十一条根据中国人民银行《个人住房贷款管理佛山市住房公积金贷款管理暂行规定办法》的规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第十二条申请贷款的职工，应同时具备以下条件：(一)已按规定依时足额汇缴住房公积金满1年以上的。符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》（佛府〔1998〕122号）规定的引进人才以及军转干部，只要开设了个人住房公积金存户并开始缴存住房公积金，均可立即申请贷款，不受缴存1年期的限制。(二)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。(四)具有购买住房的合同或协议、契约。(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。(六)受委托银行规定的其他条件。
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