佛山空放借钱
1307785153713077851537越来越多的家庭选择通过公积金贷款购房。公积金贷款以其低利率、低门槛的特点，成为了众多借款人的首选。在享受公积金贷款带来的便利的还款扣款问题也成为了借款人关注的焦点。本文将针对佛山公积金贷款还款扣款进行详细介绍，帮助借款人轻松应对财务压力，安心还贷。
一、佛山公积金贷款还款扣款流程
1.还款方式
佛山公积金贷款还款主要有两种方式：按月还款和按年还款。
（1）按月还款：即每月偿还固定金额的贷款本息，还款期限最长可达30年。
（2）按年还款：即每年偿还固定金额的贷款本息，还款期限最长可达15年。
2.还款扣款
（1）还款扣款时间：借款人需在每月20日前将当月应还贷款本息存入约定的还款账户，银行将于每月25日从该账户扣除相应金额。
（2）还款扣款方式：银行将根据借款人选择的还款方式，自动从还款账户中扣除相应的贷款本息。
3.还款扣款注意事项
（1）确保还款账户余额充足：为了避免因账户余额不足导致扣款失败，借款人需确保还款账户在每月25日前有足够的余额。
（2）及时关注还款信息：借款人可通过银行官网、手机银行等渠道查询还款信息，确保按时还款。
（3）合理规划财务：借款人在申请公积金贷款时，应充分考虑自身经济状况，合理规划还款计划，避免因还款压力过大而影响生活质量。
二、公积金贷款还款扣款带来的优势
1.降低还款压力
公积金贷款利率相对较低，还款期限较长，有助于降低借款人的还款压力。
2.提高资金利用率
借款人只需在每月佛山公积金贷款还款扣款25日前将当月应还贷款本息存入还款账户，无需每月手动还款，提高了资金利用率。
3.保障贷款权益
按时还款有助于维护借款人的信用记录，为日后申请其他贷款提供便利。
公积金贷款还款扣款是借款人需要关注的重要环节。了解佛山公积金贷款还款扣款流程和注意事项，有助于借款人轻松应对财务压力，安心还贷。在享受公积金贷款带来的便利的我们也要珍惜自己的信用记录，养成良好的还款习惯，为自己的美好未来打下坚实基础。
1、问：公积金贷款每月还款是否可以提前短信通知？
答：我管理中心从2015年7月起，已实施短信通知提示，通知内容包括贷款本息扣收预告（在扣收日前5天发出）、贷款逾期通知（发生逾期的次日发出）、贷款申请审批通知（审批次日发出）、贷款资金划拨通知（资金划拨次日发出）。
2、问：如何查询已还款情况以及还款计划？
答：如借款人需查看已还款的情况，可到银行打印还款账号的流水，亦可登陆我管理中心网站——个人查询——贷款——贷款归还明细中查询个人的还款信息（该页面显示1个月以前、5年以内的明细数据，和5年以前的汇总数据，包括还款本金、贷款余额、还款利息等）。
如借款人需了解日后的还款计划，借款人可到原承办公积金贷款银行打印还款计划表，亦可登陆我中心网站——个人查询——贷款——还款计划中查看。
3、问：公积金贷款可否提前还款？
答：提前还款的具体要求按签订的《佛山市住房公积金户购房、建房和大修理住房抵押借款合同》第十五条执行：“在征得乙方同意的条件下，甲方可提前还款。甲方必须提前20天到乙方办理提前还款的书面申请手续。”
提前还款业务我管理中心是委托各承办银行受理，借款人直接到承办银行提出申请即可，承办银行会根据借款人的申请在我管理中心系统中录入信息，并提交资料到我管理中心进行备案，我管理中心在合同约定还款日扣收。
4、问：住房公积金贷款的还款账户中已有足额资金，为什么不能成功扣款或佛山公积金贷款还款扣款只扣收了一部分款项？
答：造成住房公积金贷款不能正常还款的常见原因，主要有：
（1）还款账户佛山公积金贷款还款扣款已挂失、已冻结；
（2）还款账户的账号、户名不对应，或承办银行错误录入账号、户名；
（3）借款人记错了还款账户；
（4）借款佛山公积金贷款还款扣款人未在还款日之前（不含当日）存入款项，而是在还款当日或之后才存入，错过了正常扣款的时间。（与承办银行签订的《佛山市住房公积金户购房、建房和大修理住房抵押借款合同》已明确规定相关扣款事项。）
在确认还款账户无误的情况下，借款人可到承办银行查询账户状态、账号和户名的对应情况，并打印近期存取款明细账，自行核对是否已存入足额资金。如还款账户已扣收了一部分金额，则说明账户状态是正常的。借款人应到承办银行查询或打印近期存取款明细账，自行核对该扣款是否属于公积金贷款还款、是否已在公积金贷款扣款前存入足额资金。如属于未及时存款或存足款项的，我管理中心将在扣款失败7天后再次通过承办银行进行补扣。
佛山住房公积金贷款的还款方式主要有两种。一种是按月平均归还借款本金，借款利息逐月结算还清。每月的还款额计算公式为：借款本金除以还款总期数加上（本金减去已归还本金累计额）乘以月利率除以30再乘以实际占用天数。另一种是按月等额归还借款本息。每月还款额计算公式为：月利率乘以（1加月利率）的n次方除以（1加月利率）的n-1次方再乘以借款金额（n为还款总期数）。
按月还本付息的方式一般是通过指定的银行网点开设的还款专用活期存款账户或银行卡账户来实现。借款人在每月的还款日之前（不包括该日）需确保账户内有足够的存款以偿还当期应还的本金和利息。
若未能按时还款，可选择网上申请或线下办理两种方式处理。网上申请方式为登录佛山市住房公积金管理中心官网，进入“网上办事大厅查询与申报”模块，根据个人情况选择相应操作，如进行还款业务申报或上传异地缴存证明。线下办理则需要直接前往公积金贷款业务委托的指定银行申请，同时可以向银行咨询相关事宜。
此外，针对一些常见问题，如逾期还款的处理方式、提前还款的规定等，建议查看佛山公积金管理中心发布的还贷常见问题及解答。
佛山的公积金贷款提前还款流程较为简便，借款人只需直接联系承办银行提出申请，银行会在佛山市公积金管理中心系统中录入相关信息，并提交至管理中心备案，管理中心将在合同约定的还款日从借款人的账户中扣除相应的款项。
提前还款需遵循一定的要求，根据《佛山市住房公积金户购房、建房和大修理住房抵押借款合同》第十五条的规定，借款人必须提前至少20天提交书面申请，经管理中心同意后方可进行。
对于想要了解住房公积金贷款进度的借款人，有多种查询方式可供选择。一种是在提交贷款申请时，从承办银行获取《佛山市住房公积金住房抵押贷款确认表》，通过填写此表可以跟踪贷款进度。另一种方式是登录佛山住房公积金管理中心的官方网站，进入“个人明细-贷款”页面查看贷款状态。此外，还可以直接访问管理中心的官方网站首页，通过贷款受理、办理情况板块输入主贷人的姓名，以查询贷款申请的相关信息。
在贷款过程中，借款人需注意，管理中心会通过短信通知借款人关于贷款资格审批、资金划拨的重要信息。只有在贷款审批通过，并且借款人与受委托银行签订了借款合同，并完成了房地产抵押登记手续之后，管理中心才会发放贷款。
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